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대한민국 최상급지 '강남'이라는 지역적 매력과 삼성물산 '래미안' 브랜드, 그리고 뭐 하나 아쉬울 것 없는 완벽한 입지를 모두 갖춘 곳입니다. 특히, 당첨만 된다면 기본 20억 내외의 안전마진을 기대할 수 있어 2025년 하반기 최대의 관심 단지로 불릴 만합니다.
물론, 최근 규제로 인해 어느 정도 자금력이 있는 분들만 도전할 수 있다는 점이 아쉽지만, 인생 역전을 꿈꾸는 분이라면 반드시 이 기회를 잡으셔야 합니다!
🏡 아파트 개요: 반포 래미안 트리니원
| 구분 | 내용 |
| 단지명 | 반포 래미안 트리니원 |
| 위치 | 서울 서초구 반포동 109번지 일원 |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 35층, 17개 동, 총 2,091세대 |
| 일반 분양 | 506세대 |
| 입주 예정 | 2026년 8월 |
💎 입지: "서울 주거 1번지, 더 이상 설명이 필요할까?"
반포 래미안 트리니원은 강남의 중심이자 **'서울 주거 1번지'**로 평가받는 반포에 위치합니다.
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최고의 교통: 지하철 3호선, 7호선, 9호선을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권입니다. 도심 접근성이 최고 수준입니다.
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완벽한 생활 인프라 & 학군: 교육, 쇼핑, 생활 편의시설 등 모든 인프라가 이미 완성되어 있습니다.
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쾌적한 자연 환경: 서리풀공원, 반포천, 한강이 모두 도보 생활권입니다. (일부 세대는 한강 조망도 가능합니다!)
실거주 만족도는 물론, 투자 관점에서도 **'절대 실패할 수 없는 입지'**입니다.
💰 핵심 매력: 20억 안전마진의 로또 청약!
가장 중요한 '시세차익'을 살펴볼까요?
| 타입 | 분양가 (내외) | 인근 시세 (현재 기준) | 예상 시세 차익 (안전마진) |
| 59 타입 | 20억 내외 | 40억 이상 | 최소 20억 내외 예상 |
| 84 타입 | 27억 내외 | 40억 ~ 50억대 안착 | 최소 20억 내외 예상 |
📌 주목!
현재 인근 단지의 시세는 이미 40억을 훌쩍 넘어 50억대에 안착했으며, 최근에는 60억, 70억대 실거래가도 나오고 있습니다. 분양가만 보면 매우 높아 보이지만, 인근 시세를 고려하면 사실상 '반값' 수준으로 여겨지기에 최소 20억 이상의 시세 차익이 가능하다는 분석입니다.
✅ 청약 필수 체크 사항: 현금 부자의 리그!
엄청난 기회인 만큼, 청약 조건도 까다롭습니다. 자금 동원 능력이 핵심입니다.
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청약 대상: 서울 거주 무주택자 위주 (2년 이상 거주자 최우선 배정)
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토지거래 허가지: 강남이므로 청약 조건들을 꼼꼼히 체크해야 합니다.
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계약 조건:
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계약금 20%
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중도금 60% (3회 분납)
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잔금 20% (2026년 8월 예정)
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대출: 대출이 거의 나오지 않는다고 봐야 합니다. 계약금부터 잔금까지 거의 모든 비용을 자기 자본으로 충당해야 합니다.
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제한 사항:
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실거주 의무 기간 3년
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전매 제한 3년
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재당첨 제한 10년 (분양가 상한제 적용 단지)
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자금 조달 계획서 및 입주 계획서 의무 제출
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결론적으로, 현금 동원 능력을 갖춘 서울 무주택 실수요자에게 가장 큰 기회가 열려 있습니다.
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🗓️ 청약 일정 및 준비 (11월 10일 시작)
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관심 있으신 분들은 다가오는 11월 10일 특별공급을 시작으로 진행되는 청약 일정을 놓치지 마시고 준비하시기 바랍니다.
일정 내용 모집공고일 2025년 10월 31일 특별공급 2025년 11월 10일 1순위 청약 (해당지역) 2025년 11월 11일 1순위 청약 (기타지역) 2025년 11월 12일 당첨자 발표 2025년 11월 19일 계약 기간 2025년 12월 1일 ~ 12월 4일 📌 필수 확인 사항:
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한국부동산원 청약홈에 접속하여 해당 단지의 상세 입주자 모집 공고를 반드시 열람하고 모든 조건을 확인하세요.
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견본주택은 11월 7일부터 3일간 사전예약제로 운영되니 홈페이지를 통해 예약하시기 바랍니다.
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💰 반포 래미안 트리니원 세부 타입별 최고 분양가 (최고가 기준)
| 주택형 (전용면적) | 최고 분양가 (단위: 만 원) | 최고 분양가 (단위: 억 원 내외) | 비고 (3.3㎡당 분양가) |
| 59A | 2,088,000 | 20.88억 | 분양가 상한제 적용 |
| 59B | 2,131,000 | 21.31억 | 59 타입 중 최고가 |
| 59C | 2,006,000 | 20.06억 | |
| 59D | 2,067,000 | 20.67억 | |
| 84A | 2,684,000 | 26.84억 | |
| 84B | 2,749,000 | 27.49억 | 84 타입 중 최고가 |
| 84C | 2,707,000 | 27.07억 |
